Типы недвижимости

1

В Испании  большое разнообразие видов недвижимости и их названий.

В зависимости от Ваших желаний и возможностей, Вы можете приобрести  виллу, квартиру, студию, дом,  выбрать новостройку или вторичное жилье.  Стоимость недвижимости в Испании зависит от  близости от моря и центра города, общей площади и количества спален,  размера балкона или террасы, наличие общего или собственного бассейна, гаражей или стоянок, своей зоны отдыха, престижности, и т.п.

• Estudio (студия) – квартира с одной большой комнатой которая служит для сна, для приема гостей и приготовления пищи. Кухонная мебель встроенная. Имеет ванную комнату. Может иметь террасу. Как и другие типы квартир обычно располагается в многоэтажных зданиях.

• Piso, Apartamento – квартира; в любой квартире непременно присутствует одна или несколько спален, гостиная-столовая (salón-comedorestar-comedor), кухня, одна или несколько ванных комнат. Квартира также может иметь галерею (длинный коридор с окнами), раздельные гостиную и столовую, солярий, террасы, различные подсобные помещения, даже спортзал и собственный бассейн, поэтому не стоит сравнивать квартиры только по количеству спален. В зависимости от места расположения современные жилые здания, как правило, имеют подземную или надземную автостоянку, общий бассейн, сад.

• Ático – квартира на последнем этаже жилого здания; Ático дает хозяину некоторые преимущества, такие как: солярий и бассейн на крыше дома, дополнительные подсобные помещения, ну и конечно прекрасный вид с высоты.

• Bungalow – дом смежный с другими имеющими аналогичную конструкцию. Дома объединены в блоки, блок, как правило, имеет общий бассейн, сад. Бунгало имеет небольшой собственный участок земли, который хозяин может использовать по своему усмотрению. Традиционно считается более престижным жильем по сравнению с квартирами, хотя это далеко не всегда так.

• Duplex – двухэтажный; Triplex – трехэтажный; может быть квартирой, бунгало или домом в двух (трех) уровнях, конечно со всеми прелестями жизни действительными для квартир и бунгало. Duplex esquina (esq) – бунгало исполненное в двух уровнях и расположенное в торце блока аналогичных ему домов. Обычно стоит дороже остальных, так как владелец такого бунгало имеет только одного соседа, больший участок земли и наиболее удобную планировку помещений. Может иметь индивидуальный подземный или надземный гараж.

• Vivienda – жилье без точного определения типа (apartamento, bungalow, chalet). Чаще встречается применительно к квартирам.

• Vivienda de planta baja – дом, построенный в один этаж.

• Casa – дом обычно характеризует отдельно стоящий дом, чаще встречается вместе с определениями:

— Casa adosada, Chalet adosado — дом имеющий общую стену с другим домом. Может иметь довольно большой участок земли, собственный бассейн, гараж, и только сосед за стенкой не позволяет назвать его индивидуальным домом.

—  Casa independiente — индивидуальный дом расположенный на собственном участке земли, очень близок по смыслу к Chalet, Villa.

—  Casa de campo, casa del pueblo — дом в деревне, следует заметить, что деревни в Испании имеют мало общего с российскими. Дом в деревне является очень расплывчатой характеристикой, так как в деревне можно встретить все: от глиняной постройки с земляным полом до современного коттеджа с множеством спален, ванн джакузи и параболических антенн, каждый конкретный случай следует рассматривать отдельно.

— Casa planta baja — одноэтажный дом.

• Chalet, Villa – дом, коттедж, вилла; характеризует высококачественное дорогое индивидуальное жилье современной постройки со всеми вытекающими отсюда последствиями. Могут быть с одной единственной спальной и при этом иметь: спортивный зал, сауну, гараж, огромный участок земли с теннисным кортом и плавательным бассейном. В таком жилье все подчеркивает индивидуальность и финансовые возможности хозяев.

• Finca, Finca rústica – участок земли в загородной местности; может иметь дом (finca con casa), фруктовые, цитрусовые или другие культурные растения. Finca con agua y luz — означает, что к участку подведены вода и свет.

• Parcela – участок земли; может быть расположен где угодно: в городе, урбанизированной или сельской местности.

• Edificio – здание; обособленное здание любого предназначения; многоквартирный дом. Жилые дома в Испании часто, ввиду своей оригинальности и уникальности имеют имена собственные, например, Edificio «LaPaz».

• Local, Local Comercial – помещение предназначенное для ведения коммерческой деятельности: под открытие офиса, косметического салона, магазина или ресторана. Local céntrico — помещение коммерческого предназначения расположенное в центре населенного пункта или на пересечении основных транспортных или пешеходных дорог.